PROVISIONSFREI - Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Mödlinger Toplage zu vermieten

2340 Mödling, Nähe: Bahnhof und Zentrum

Vorschaubild

Beschreibung

SEHR HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA IN MÖDLING ZU VERMIETEN!

Die renovierte, sehr schöne und gut angelegte Wohnung mit einer Größe von 67,32 m2 und 4,98 m2 Loggia liegt im Hochparterre eines ca. 1970 erbauten, sehr gepflegten Wohnhauses. Sie verfügt über 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 zusätzliches Zimmer (kann als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden), 1 möblierte Küche, 1 Bad mit Badewanne, 1 separates WC und  1 Vorraum.

Ausgestattet ist die Wohnung mit Holz- und Laminatböden in den Wohnräumen, sowie Fliesenböden in den Sanitärräumen.

Die lichtdurchflutete Küche ist vollmöbliert, mit modernen Geräten ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine Waschmaschine.

Alle Fenster und die Tür zur Loggia wurden neu adaptiert und sind mit Außen-Rollläden versehen. 

Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert, sowie eine allgemeine Waschküche mit Trockenraum und Fahrradabstellraum.

Genügend gebührenfreie Parkmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor dem Wohnhaus.

Auf Wunsch kann die Wohnung teilmöbliert übernommen und ab 01.12.2019 bezogen werden.

 

 

Lage

Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage in Mödling, in unmittelbarer Nähe des Krankenhauses, des Bahnhofes und der Hauptstraße. Das Zentrum von Mödling mit der Fußgängerzone, verschiedenen Geschäften, Banken, dem Stadttheater Mödling und diversen Restaurants und Kaffeehäusern ist fußläufig zu erreichen.

Ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses finden Sie eine schöne Parkanlage, eine sehr gute Bäckerei mit Kaffeehaus, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztezentrum, sowie eine Apotheke.

Die SCS (Shopping City Süd) und die Stadtgrenze von Wien sind in ca. 10 Minuten erreichbar.

Als Schulstadt verfügt Mödling über verschiedene Schulen und Kindergärten - diese, sowie diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten, sind ebenfalls sehr gut erreichbar.


Objektnr.: 131 (Wohnung)

Fläche

67,32 m²

Gesamtmiete

991,30 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 991,30 €
 
Miete: 733,00 €
Betriebskosten: 185,00 €
Umsatzsteuer: 73,30 €
monatliche Gesamtbelastung: 991,30 €
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB:  E  156,5 kWh/m²a
fGEE:  E  3,05
gültig bis: 16.05.2023

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: EG / Hochparterre
Mietdauer: 3 Jahre
Beziehbar: ab 01.12.2019
Wohnfläche: ca. 67,32 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 4,98 m²)
Keller: 1
Zustand: vollsaniert

Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Wasch- / Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Rollladen

Ihr Ansprechpartner

Sabine Scholz

WPP IMMOBILIEN GMBH Ing. Sabine Scholz
Mobil: 0699/128 66 488
Tel.: 02236/320 109 und 02236/374 033
Triesterstraße 10/3/4.OG/1
2351 Wiener Neudorf
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