Das Grundstück mit der Widmung Bauland-Wohngebiet hat ein Größe von ca. 593 m², der Sattelbach befindet sich im Anschluss an die hintere Grundstücksgrenze und ist naturnah bepflanzt.
Für dieses Grundstück gilt die offene Bauweise, es ist kein Bebauungsplan verordnet, es gelten die Bestimmungen der NÖ Bauordnung i.d.g.F. 2014 und deren Nebengesetze.
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Das Grundstück ist in schöner und naturnaher Lage am Sattelbach in Grub in der Gemeinde Sulz im Wienerwald gelegen.
Die Gemeinde Wienerwald befindet sich im Herzen des Wienerwaldes mit typischem Mischwald, gepflegten Wiesen und hügeligen Landschaften. Im Gemeindegebiet gibt es eigene Rundwanderwege, aber auch den rot-weiß-rot markierte Weitwanderweg von Wien zum Bodensee.
Nächste Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Sulz, Gaaden, Alland und Hinterbrühl, die Shopping-City-Süd ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Weiters gibt es in der Gemeinde Wienerwald die Möglichkeit, Produkte direkt ab Hof zu kaufen (z.B. Eier, Milch, Honig, Fleisch- und Wurstwaren, etc.).
Die Grenze zu Wien ist in weniger als 30 Autominuten erreichbar.
Für Familien mit Kindern gibt es in Grub einen NÖ Landeskindergarten, die Volksschule und eine Bibliothek befinden sich in Sittendorf, eine Musikschule gibt es in Hinterbrühl/Gaaden.
Für die Freizeit bietet die Gemeinde Wienerwald neben der schönen Natur auch ein Vereinsleben, wie z.B. den Sportverein, Reitclub, Seniorenbund, Kulturverein eine Hundeschule und einiges mehr.
Zu den besonderen Sehenswürdigkeiten im Wienerwald zählt etwa der Naturpark Sparbach oder die Seegrotte Hinterbrühl und die Burg Wildegg, aber auch kulinarisch hat die Gemeinde Wienerwald einiges zu bieten.
Angaben basieren auf Informationen vom Abgeber.