Haus an der Perle des Balaton - einfach Ankommen und Wohlfühlen am Plattensee

8230 Balatonfüred, Nähe: Plattensee

Vorschaubild

Beschreibung

Das Wohnhaus für ganzjähriges Wohnen ist auf einer Anhöhe in einer Sackgasse gelegen und besticht durch eine sehr ruhige Lage und den wunderbaren Blick über die Stadt und auf den Plattensee, an klaren Tage reicht der Blick bis zur Halbinsel Tihany.

Das Haus bietet auf 3 Ebenen viel Platz für eine große Familie und/oder Gäste:

Im Dachgeschoss befinden sich 2 kleinere Wohneinheiten mit je 2 Zimmern, Küchenzeile, Bad/WC und Gemeinschaftsbalkon. Über einen gemeinsamen Vorraum gelangt man in die großzügige Mitteletage mit Küche, Wohn-Esszimmer, Balkon, Schlafzimmer, separatem WC, Badezimmer mit WC, Garage und Abstellräumen. Eine Außentreppenanlage führt in das Untergeschoss, welches aufgrund der Hanglage zum Großteil über dem Niveau liegt und neben dem Technikraum auch über eine Wohneinheit mit Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile, Zimmer und Bad/WC verfügt.

Der Garten mit der großen Terrasse von ca. 45 m² und einer schattenspendenden Pergola ist sehr liebevoll gepflegt, hier finden Sie neben Himbeeren, Weintrauben, Kirschenbäumen auch wunderbar köstliche Feigensträucher. Auf einer ungarischen Feuerstelle im Garten kann gegrillt werden.

Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung mit Heizkörpern und teilweise Fußbodenheizung, Warmwasser wird mittels Strom erzeugt. In der Mitteletage befindet sich ein schöner Kachelofen.

 

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Lage

Balatonfüred ist eine schöne Stadt, gelegen am Nordufer des Plattensees, auch genannt das "Ungarische Meer".
Der Kurort ist bekannt für seine Mineralquellen und sein mildes Klima, der Stadtkern besteht aus Gebäuden aus dem 18. und 19. Jahrhundert mit einer modernen Tourismus-Infrastruktur. Hier können Sie an der Promenade flanieren, einkaufen und in einem der hervorragenden Restaurants oder Cafes essen gehen.
In Balatonfüred finden Sie neben Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Spar, Aldi-Hofer,...) auch einen typischen Markt mit frischem Obst, Gemüse, Mehlspeisen, einem Fleischer und auch ein kleines Shoppingcenter.

Für Ihre Gesundheit gibt es neben dem bekannten Herzchirurgie-Zentrum mit zugehöriger Rehabilitationsanlage auch ein Ärztezentrum mit Notfallambulanz, Kinderabteilung, Zahnarzt u.m. sowie Apotheken und ein Postamt.

An seinem 197 km langen Ufer des Plattensees erstrecken sich Strände und vulkanische Hügel, die hügelige Nordküste ist ein Weinanbaugebiet, dort befindet sich auch der Nationalpark Balaton-Oberland mit geschützten Feuchtgebieten und verschiedenen Wanderwegen.
Der Balaton-Radweg ist ein ca. 210 Kilometer langer Fahrradweg rund um den Balaton und verläuft generell in Seenähe, hier kann man in Ruhe die vielen schönen Dörfer und kleine Ortschaften erkunden.

Der Balaton ist eine viel gefragte Ferienregion mit großer Gastfreundschaft auf westlichem Niveau.
Der See lädt zu Schiffsfahrten, Segeln, Surfen, Schwimmen und sogar zum Tauchen ein, am Plattensee gibt es mehrere Yachthäfen, die Großteils auch von Privatpersonen mit genutzt werden können.

Die Umgebung bietet viele Sehenswürdigkeiten, wie Kirchen, einen Zoo in Veszprem, den Kletterpark Kalandpark Zarmardi, das Barockschloss Festetic in Keszthelyund, die Ruine der Burg Szigliget, die Halbinsel Tihany und vieles mehr. Auch Pferdeliebhaber kommen am Balaton aus ihre Kosten.


Nebenkosten, wie Grundbucheintragungsgebühr, Grunderwerbssteuer, o.ä. sind nach ungarischem Recht vom Käufer zu bezahlen.

Angaben beziehen sich auf Informationen des Abgebers.


Objektnr.: 171 (Haus)

Fläche

180 m²

Kaufpreis

auf Anfrage

Zimmer

9

Preisinformation

Kaufpreis: auf Anfrage
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: Kosten trägt der Käufer

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Wohnfläche: ca. 180 m²
Nutzfläche: ca. 316 m²
Grundstücksfläche: ca. 743 m²
Lagerfläche: ca. 39 m²
Garten: 1
Zimmer: 9
Bäder: 4
WCs: 5
Terrasse: 1 (ca. 45 m²)
Balkone: 2 (ca. 17 m²)
Keller: 1

Ihr Ansprechpartner

Robert Posch, EUR ING.

WPP IMMOBILIEN GMBH Baumeister DI (FH) Robert Posch, EUR ING.
Mobil: +43 664 3261101
Tel.: +43 2236 374033
Fax: +43 2236 320109 9
Triesterstraße 10/3/4/1
2351 Wr. Neudorf
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