Hier will ich bleiben - Doppelhaushälfte in Grünruhelage mit schönem Fernblick

2102 Bisamberg

Vorschaubild

Beschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte hebt sich aufgrund ihrer absolut ruhigen Lage in einer Privatstraße am Rande eines Waldes und einem schönen Fernblick besonders hervor!

Finden Sie Erholung pur auf bis zu 4 Ebenen mit gartenseitigem Blick auf einen Wald.

Das Haus bietet im Erdgeschoss (2. Ebene) einen großzügigen Wohnraum mit offener Küche bei einer Nutzfläche von ca. 45 m² und einen wunderbaren Wintergartenbereich mit Ausgang auf die Terrasse. Über den Flur gelangen Sie in den Wirtschaftsraum und in ein separates WC.

Das Obergeschoss (3. Ebene) mit 3 Zimmern bietet Ihnen Platz für Ihre Familie, zum Arbeiten und/oder Entspannen, das schöne Tageslicht-Badezimmer hat mit ca. 7,6 m² eine komfortable Größe. Über eine vollwertige Holzstiege gelangen Sie in den ausgebauten Dachboden (4. Ebene, ca. 24 m²).

Im Untergeschoss (1. Ebene) befindet sich der Eingangsbereich mit direktem Zugang in die im Haus integrierte Garage mit 1 KFZ-Stellplatz, die Garderobe, 3 Kellerräume und ein Abstellraum.

Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung bzw. Radiatoren, im Wohnraum befindet sich zusätzlich ein schöner Schwedenofen.

Am Grundstück befindet sich ein weiterer KFZ-Abstellplatz neben der Doppelhaushälfte, dahinter gelangen Sie über eine großzügige Treppe in den Wohlfühl-Garten.

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Senden Sie uns einfach eine Anfrage, gerne übermitteln wir Ihnen mehr Informationen und Fotos zur Liegenschaft!

 

 

 

 

 

Lage

Bisamberg liegt etwa 5 km nordöstlich zu Wien im schönen Weinviertel am Fuße des Bisambergs mit südlichem Flair, sonnigen Weingärten und einer üppigen Flora.
Der Bisamberg lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein und die Weinkultur lässt sich bei einem der vielen Heurigen genießen.
Für Familien bietet die Marktgemeinde Kleinkindergruppen, Kindergärten, Tagesmütter, eine Volksschule und diverse Mittelschulen.
Sportbegeisterte können ihre Freizeit bei diversen Sportvereinen oder einfach in der schönen Natur verbringen, Bisamberg hat ihren Einwohnern viel zu bieten.
Erreichbar ist Bisamberg über die A22 oder die Schnellstraße S1.

Die Uno-City und der DC-Tower sind in knapp über 15 Autominuten erreichbar.

Angaben beziehen sich auf Informationen des Abgebers.


Objektnr.: 172 (Haus)

Fläche

185 m²

Kaufpreis

615.000,00 €

Zimmer

4,5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 615.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: Kosten trägt der Käufer
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  89,5 kWh/m²a
fGEE:  C  1,43
gültig bis: 28.05.2029

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1997
Wohnfläche: ca. 185 m²
Nutzfläche: ca. 203 m²
Grundstücksfläche: ca. 197 m²
Garten: 1
Zimmer: 4,5
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1
Keller: 3

Ihr Ansprechpartner

Robert Posch, EUR ING.

WPP IMMOBILIEN GMBH Baumeister DI (FH) Robert Posch, EUR ING.
Mobil: +43 664 3261101
Tel.: +43 2236 374033
Fax: +43 2236 320109 9
Triesterstraße 10/3/4/1
2351 Wr. Neudorf
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