Ideales Einfamilienhaus mit 5 Zimmern in Ruhelage

2351 Wiener Neudorf

Vorschaubild

Beschreibung

Das Einfamilienhaus besticht mit seinem durchdachten Raumkonzept und 5 Zimmern - zentral begehbar und alles auf 1 Ebene.

Hier wird Platz geboten für eine große Familie, aber auch für ein Büro zu Hause.

Die Küche ist von den Wohnräumen getrennt, jedoch sowohl von der Diele als auch vom Esszimmer aus begehbar. Das Wohnesszimmer hat eine großzügige Größe von ca. 37 m², von hier gelangen Sie auf die Terrasse, die mit einem Wintergarten verbaut ist.

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1968 in Holzriegelkonstruktion errichtet, der Keller wurde in Massivbauweise mit 30 cm starken Schalsteinen hergestellt und bietet neben einer Waschküche, einem WC, einem Vorratsraum und den Technikräumen auch noch 1 Hobbyraum und einen ca. 48 m² großen Raum. Ebenso ist die Garage im Kellergeschoss integriert.

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Einfamilienhäuser in einer wenig befahrenen Straße (Wohnstraße).

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Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Lage

In Wiener Neudorf lässt es sich besonders gut leben!

Sie finden hier alles, was das Herz begehrt - von Kindergärten, Volksschule und diversen Kinderbetreuungseinrichtungen über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Vereine, Heurigen und Restaurants, dem Gemeindeteich bis hin zur Nähe zu Wien und besonders zur SCS.

Für Familien mit Kindern ist die Schulstadt Mödling öffentlich sehr gut erreichbar.

Alle Angaben beziehen sich auf Informationen des Abgebers


Lageplan

Objektnr.: 175 (Haus)

Fläche

119 m²

Kaufpreis

655.000,00 €

Zimmer

5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 655.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: Kosten trägt der Käufer
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  G  450,3 kWh/m²a
fGEE:  G  5,06
gültig bis: 16.04.2030

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1968
Wohnfläche: ca. 119 m²
Nutzfläche: ca. 228 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.220 m²
Garten: 1
Zimmer: 5
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1
Keller: ca. 88 m²

Ihr Ansprechpartner

Sabine Scholz

WPP IMMOBILIEN GMBH Ing. Sabine Scholz
Mobil: 0699/128 66 488
Tel.: 02236/320 109 und 02236/374 033
Triesterstraße 10/3/4.OG/1
2351 Wiener Neudorf
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