VERKAUFT - Traumhafte 3-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung in Sulz im Wienerwald

2392 Sulz im Wienerwald

Vorschaubild

Beschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung befindet sich im 1. Stock mit eigenem Eingang (kein gemeinsames Stiegenhaus mit anderen Parteien) und hat bei einer Wohnnutzfläche von ca. 85 m² folgende Räumlichkeiten:

  • Wohnküche, ca. 32,29 m²
  • Zimmer, ca. 12,02 m²
  • Zimmer 12,03 m²
  • Bad mit Fenster, ca. 5,90 m²
  • separates WC, ca. 1,39 m²
  • Abstellraum, ca. 3,90 m²
  • Vorraum, ca. 12,05 m²
  • Vorraum (Eingangsbereich inkl. Stiegenaufgang), ca. 4,05 m
  • großzügiges Kellerabteil, ca. 17,5 m²
  • und eine traumhafte Dachterrasse mit ca. 28,42 m²

Das Wohnbauprojekt ist architektonisch höchst anspruchsvoll, die Ausführung ist in Massivbauweise (Ziegel mit Vollwärmeschutzfassade und teilweise Holzverkleidung), die Heizung (Fußbodenheizung mit Raumthermostat) und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe.

Der angeführte Kaufpreis beinhaltet die belagsfertige Ausstattung, die qualitativ hochwertige schlüsselfertige Ausstattung der Wohnung kann gegen Anfrage gesondert angeboten werden.

Ein PKW-Abstellplatz kann um € 5.000,- zusätzlich erworben werden.

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und senden Ihnen sehr gerne weitere Informationen zu.

 

Angaben beziehen sich auf Informationen des Abgebers.

Lage

Das Wohnhausprojekt befindet sich mitten im Ortskern der Gemeinde Sulz im Wienerwald, welche durch Ihre schöne Natur und Ihrer Nähe zu Mödling und Wien besticht - Sie leben am Land und sind doch schnell in der Stadt.
Hier wohnen Sie mitten im Herzen des Wienerwalds mit dem typischen Mischwald, der hügeligen Landschaft, dem rot-weiß.roten Weitwanderweg oder auch kleineren Rundwanderwegen und auch die Umgebung bietet Sehenswürdigkeiten (Burg Wildegg in Sittendorf, Naturpark Sparbach und einiges mehr).
Kulinarisch können Sie sich in Schänken bis hin zu Restaurants verwöhnen lassen.
Für Familien mit Kindern gibt es in der Gemeinde Wienerwald einen Kindergarten, eine Volksschule und eine Musikschule, die Schulstadt Mödling ist mit öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar.


Lageplan

Objektnr.: 177 (Wohnung)

Fläche

85 m²

Kaufpreis

auf Anfrage

Zimmer

3

Preisinformation

Kaufpreis: auf Anfrage
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: Kosten trägt der Käufer
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  49,6 kWh/m²a
fGEE:  B  0,63
gültig bis: 21.03.2027

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2019
Stockwerk: 1. Etage
Wohnfläche: ca. 85 m²
Nutzfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 28 m²)
Keller: 1 (ca. 17,5 m²)
Belagsfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ihr Ansprechpartner

Robert Posch, EUR ING.

WPP IMMOBILIEN GMBH Baumeister DI(FH) Robert Posch, EUR ING.
Mobil: +43 664 3261101
Tel.: +43 2236 374033
Fax: +43 2236 320109 9
Triesterstraße 10/3/4/1
2351 Wr. Neudorf
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