Ideales Einfamilienhaus mit schönem Garten / Bauträger-Eignung

2700 Wiener Neustadt

Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein schönes und gut bewahrtes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit einer Wohnnutzfläche von ca. 60 m² und großem Garten, die Liegenschaft ist liebevoll gepflegt.

Im Erdgeschoss befinden sich 3 Räume, der Dachboden mit einer Nutzfläche von ca. 58 m² ist ausbaufähig, das Kellergeschoss bietet ca. 14,9 m² Nutzfläche und ein Schuppen mit ca. 14 m² gibt Gartengeräten, Fahrrädern, etc. viel Platz.

Das Objekt umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 147 m².

 

Auch für Bauträger ist diese Gesamtliegenschaft, bestehend aus 3 Grundstücken mit der Widmung Bauland-Wohngebiet (BW, 2WE) und einer Gesamtfläche von ca. 1.190 m² ein interessantes Objekt zur Projektentwicklung (Bebauungsdichte max. 33 %, offen/gekuppelt*, Gebäudehöhe bis zu 8,00 m).

 

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktanfrage!

Gerne senden wir Ihnen weitere erläuternde Informationen zu.

 


Angaben beziehen sich auf Informationen des Abgebers.

 

 

 

 

 

Lage

In einem Randbereich in Wiener Neustadt befindet sich diese attraktive Liegenschaft, der Bahnhof Nord ist in ca. 7 Minuten fußläufig erreichbar.
In der Nähe befinden sich verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten. Das Einkaufszentrum Fischapark und auch die Autobahnauffahrt Wöllersdorf sind in ca. 6 Autominuten erreichbar.


Objektnr.: 181 (Haus)

Fläche

60,1 m²

Kaufpreis

auf Anfrage

Zimmer

3

Preisinformation

Kaufpreis: auf Anfrage
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: trägt der Käufer
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  G  496,2 kWh/m²a
fGEE:  G  4,54
gültig bis: 27.04.2030

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1941
Letzte Sanierung: 2016
Wohnfläche: ca. 60,1 m²
Nutzfläche: ca. 147 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.190 m²
Lagerfläche: ca. 14 m²
Garten: 1
Zimmer: 3
Terrasse: 1 (ca. 8,9 m²)
Keller: 1 (ca. 14,9 m²)
Zustand: gepflegt

Ihr Ansprechpartner

Sabine Scholz

WPP IMMOBILIEN GMBH Ing. Sabine Scholz
Mobil: 0699/128 66 488
Tel.: 02236/320 109 und 02236/374 033
Triesterstraße 10/3/4.OG/1
2351 Wiener Neudorf
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