Traumhafte Doppelhaus-Hälfte in Ruhelage in Sulz im Wienerwald

2392 Sulz im Wienerwald

Vorschaubild

Beschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte von Haus 3, Top 8 ist ruhig gelegen, gartenseitig mit Blick ins Grüne und bietet bei einer Wohnnutzfläche von ca. 119 m² folgende Räumlichkeiten:

  • Wohnzimmer, ca. 31,09 m²
  • Küche, ca. 8,42 m²
  • Abstellraum im Erdgeschoss mit Tageslicht (Fenster), ca. 8,16 m²
  • Vorraum, ca. 9,05 m²
  • WC im Erdgeschoss mit Tageslicht (Fenster), ca. 1,58 m²
  • Abstellraum/Technik im Erdgeschoss, ca. 3,38 m²
  • Zimmer im Obergeschoss, ca. 14,76 m²
  • Zimmer im Obergeschoss, ca. 19,96 m²
  • Zimmer im Obergeschoss, ca. 12,50 m²
  • Bad mit Tageslicht (Fenster), ca. 7,36 m²
  • Vorraum mit Tageslicht (Lichtkuppel), ca. 3,15 m²

Weiters bietet Ihnen ein Nebengebäude in Holzriegelkonstruktion mit ca. 6,72 m² Nutzfläche und einem Durchgang in den Garten Platz für Ihre Garten- und Freizeitgeräte.

Das Wohnbauprojekt ist architektonisch höchst anspruchsvoll, die Ausführung ist in Massivbauweise (Ziegel mit Vollwärmeschutzfassade und teilweise Holzverkleidung), die Heizung (Fußbodenheizung mit Raumthermostat) und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe.

Der angeführte Kaufpreis beinhaltet die belagsfertige Ausstattung, die qualitativ hochwertige schlüsselfertige Ausstattung der Doppelhaushälfte kann gegen Anfrage gesondert angeboten werden.

Ein PKW-Abstellplatz  ist im Kaufpreis inkludiert, ein weiterer Stellplatz kann um € 5.000,- zusätzlich erworben werden.

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und senden Ihnen sehr gerne weitere Informationen zu.

 

Angaben beziehen sich auf Informationen des Abgebers.

Lage

Das Wohnhausprojekt befindet sich mitten im Ortskern der Gemeinde Sulz im Wienerwald, welche durch Ihre schöne Natur und Ihrer Nähe zu Mödling und Wien besticht - Sie leben am Land und sind doch schnell in der Stadt.
Hier wohnen Sie mitten im Herzen des Wienerwalds mit dem typischen Mischwald, der hügeligen Landschaft, dem rot-weiß.roten Weitwanderweg oder auch kleineren Rundwanderwegen und auch die Umgebung bietet Sehenswürdigkeiten (Burg Wildegg in Sittendorf, Naturpark Sparbach und einiges mehr).
Kulinarisch können Sie sich in Schänken bis hin zu Restaurants verwöhnen lassen.
Für Familien mit Kindern gibt es in der Gemeinde Wienerwald einen Kindergarten, eine Volksschule und eine Musikschule, die Schulstadt Mödling ist mit öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar.


Lageplan

Objektnr.: 182 (Haus)

Fläche

119 m²

Kaufpreis

425.000,00 €

Zimmer

5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 425.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: Kosten trägt der Käufer
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  46,1 kWh/m²a
fGEE:  A  0,78
gültig bis: 21.03.2027

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2020
Beziehbar: ca. Dezember 2020 (belagsfertig)
Wohnfläche: ca. 119 m²
Nutzfläche: ca. 126 m²
Garten: 1 (ca. 122,17 m²)
Zimmer: 5
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 23,88 m²)
Belagsfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ihr Ansprechpartner

Sabine Scholz

WPP IMMOBILIEN GMBH Ing. Sabine Scholz
Mobil: 0699/128 66 488
Tel.: 02236/320 109 und 02236/374 033
Triesterstraße 10/3/4.OG/1
2351 Wiener Neudorf
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