VERKAUFT - Geniale Gartenwohnung - 3-Zimmer in ruhiger Lage

2482 Münchendorf

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Die traumhafte Wohnung Top 2/2 mit großem Eigengarten befindet sich im Erdgeschoss der Stiege 2 des topmodernen Wohnhausprojektes und bietet:

  • eine Wohnnutzfläche von ca. 76,65m², bestehend aus:
  • Wohnküche, ca. 28,99 m²
  • Schlafzimmer, ca. 14,93 m²
  • Zimmer, ca. 14,93 m²
  • Bad mit Fenster, ca. 5,86 m²
  • WC, ca. 1,86 m²
  • Vorraum, ca. 5,86 m²
  • Abstellraum, ca. 3,00 m²
  • Flur, ca. 1,44 m²
  • Eigengarten mit ca. 80 m², davon
  • Terrasse mit ca. 16,45 m²
  • Kellerabteil, ca. 1,58 m²
  • 1 KFZ-Stellplatz inklusive

Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet, die Ausführung ist qualitativ hochwertig in Massivbauweise - nähere Informationen können Sie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen.

Die Wohnung wird belagsfertig übergeben - Fertigstellung ca. September 2021 - die schlüsselfertige Ausstattung kann gerne separat auf Anfrage bestellt werden.

Ein 2. KFZ-Stellplatz kann zu einem Aufpreis von € 7.500,- zusätzlich erworben werden.

 

Da sich die Stiege 2 derzeit im Bau befindet, weisen wir darauf hin, dass die nachfolgenden Fotos von der bereits fertiggestellten Anlage Stiege 1 stammen.

 

PROVISIONSFREI ZU VERGEBEN!

(Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne des § 17 Maklergesetz einseitig tätig sind und somit für den/die Käufer keine Provisionszahlungen entstehen.)

 

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung davon überzeugen - gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.

Lage

In Münchendorf lässt es sich modern und nachhaltig Wohnen, man ist am Land und doch rasch in der Stadt (die Stadtgrenze zu Wien ist in weniger als 15 Autominuten erreichbar).
Für Familien mit Kindern bietet Münchendorf ein großes Angebot - neben Kindergarten, Volksschule, Kleinkindertagesbetreuung und einer Musikschule finden Sie u.a. diverse Sportvereine. Die Schulstadt Mödling ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Der neue Bahnhof ("Pottendorfer Linie") ist in ca. 800 m Entfernung gut erreichbar und verbindet ab sofort Münchendorf noch schneller mit Wien.
In Münchendorf befinden sich des Weiteren ein Nahversorger, eine Trafik, eine Bank (Bankomat), diverse Heurigen und Restaurants und eine Tankstelle - in Kürze soll ein weiterer Nahversorger eröffnet werden.


Objektnr.: 184 (Wohnung)

Fläche

76,65 m²

Kaufpreis

auf Anfrage

Zimmer

3

Preisinformation

Kaufpreis: auf Anfrage
Vertragserrichtungskosten: Kosten werden separat bekannt gegeben
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  26,8 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,6
gültig bis: 24.01.2027

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2021
Stockwerk: EG
Wohnfläche: ca. 76,65 m²
Garten: 1 (ca. 80 m²)
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1
Keller: 1 (ca. 1,58 m²)
Barrierefrei: Ja
Belagsfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ihr Ansprechpartner

Sabine Scholz

WPP IMMOBILIEN GMBH Ing. Sabine Scholz
Mobil: 0699/128 66 488
Tel.: 02236/320 109 und 02236/374 033
Triesterstraße 10/3/4.OG/1
2351 Wiener Neudorf
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